Giao Hoán Sát Nhân xoay quanh cuộc sống của cặp vợ chồng mới cưới Nana và Shota, những người vừa chuyển đến một tòa nhà chung cư. Tại đây, họ tình cờ biết đến một trò chơi đầy bí ẩn và nguy hiểm được các cư dân thực hiện.
Trò chơi này đơn giản chỉ cần mỗi người nói ra tên của người họ muốn giết. Điều tưởng chừng như chỉ là một trò đùa vô hại nhưng sớm trở thành hiện thực khi các vụ giết người bắt đầu xảy ra. Những sự kiện này đẩy cuộc sống của Nana và Shota cũng như toàn bộ cư dân tòa nhà vào tình thế nguy hiểm và đầy bất ngờ.
Khi các vụ sát hại liên tiếp xảy ra, bản chất con người và mối quan hệ giữa cư dân trong tòa nhà bắt đầu lộ ra. Sự xuất hiện của những bí ẩn và căng thẳng trong mối quan hệ giữa các nhân vật tạo nên một bức tranh tối tăm và phức tạp của cuộc sống trong chung cư.